1. 모집공고가 나기 전 분양정보를 아는 시청 홈페이지에서 주택분양-장애인 특별공급 신청을 받는 아파트 이름을 확인합니다. 거의 한 달 안에 입주자 모집 공고가 나요.
2. 분양아파트 정보를 확인하고 △부동산-아파트-신축분양지도와 네이버 부동산지도를 번갈아 보면서 정보를 찾아보세요.양주 회천 A21, A18 정보 찾기에서 예를 들어보겠습니다.
다음 부동산 분양 지도입니다.분양 임박이라고 적혀 있는 단지 중 양주 회천 A21을 클릭하여 정보를 확인합니다.모집가구수와 분양시기, 건설사 등의 분양정보와 규제지역(조정대상지역), 배정학교를 알 수 있습니다.3. 주변환경 – 학교, 교통 등 인프라
네이버 부동산 지도입니다.(모바일) 오른쪽 상단 탭에서 물건, 단지, 개발을 눌러 정보를 표시합니다.양주 회천 A18, A21은 지하철 1호선 덕계역 역세권이고 GTX-C 정차역은 덕정역 예정인 것 같습니다.지도에서 하늘색 부분은 학교입니다. 분양하는 단지는 모두 학교와 가깝습니다.4. 분양가 예상 – 주변시세 참고 분양가는 최근 분양한 아파트와 주변시세를 참고하여 예상합니다. 양주 회천 A18 옆 A17 신혼희망타운 분양가와 구축아파트 20평~30평 아파트 매매, 전세가 얼마인지 찾아봤습니다.
네이버 부동산 지도입니다.(모바일) 오른쪽 상단 탭에서 물건, 단지, 개발을 눌러 정보를 표시합니다.양주 회천 A18, A21은 지하철 1호선 덕계역 역세권이고 GTX-C 정차역은 덕정역 예정인 것 같습니다.지도에서 하늘색 부분은 학교입니다. 분양하는 단지는 모두 학교와 가깝습니다.4. 분양가 예상 – 주변시세 참고 분양가는 최근 분양한 아파트와 주변시세를 참고하여 예상합니다. 양주 회천 A18 옆 A17 신혼희망타운 분양가와 구축아파트 20평~30평 아파트 매매, 전세가 얼마인지 찾아봤습니다.
네이버 부동산 5. 주변 분양단지 커트라인 경쟁률 보기
아실앱을 참고해 지난해 양주 회천, 옥정지구에 민간분양한 단지입니다.지금은 청약경쟁률이 높아져 1순위 마감이 대부분이기 때문에 이전에 분양한 아파트들은 경쟁률 차이가 왜 났는지 그 이유를 알아볼 때 참고하겠습니다. 6. 분양이 나오면 차례로 청약하는 《분양가상한제 적용주택: 분양가 산정방식은 분양가=기본형 건축비+건축비 가산비용+택지비다. 여기서 기본형 건축비는 지상층 건축비와 지하층 건축비로 구분한다. 국토교통부 장관은 건설공사비 지수와 이를 반영한 기본형 건축비를 매년 3월 1일과 9월 1일을 기준으로 고시한다.분양가 계속 오르고 있어요. 여러 가지 요소들이 분양가에 영향을 주었고, 그 중 하나를 말하자면 최근 건자재(철, 시멘트, 목재 등) 가격이 많이 올랐습니다. 이러한 요소들이 건축비에 녹아 분양가 상승합니다. 분양가 청약 신청자가 감당할 수 있는 금액대라면 분양이 나오는 순서대로 청약 신청을 했으면 합니다.내 집 마련을 응원합니다.
아실앱을 참고해 지난해 양주 회천, 옥정지구에 민간분양한 단지입니다.지금은 청약경쟁률이 높아져 1순위 마감이 대부분이기 때문에 이전에 분양한 아파트들은 경쟁률 차이가 왜 났는지 그 이유를 알아볼 때 참고하겠습니다. 6. 분양이 나오면 차례로 청약하는 《분양가상한제 적용주택: 분양가 산정방식은 분양가=기본형 건축비+건축비 가산비용+택지비다. 여기서 기본형 건축비는 지상층 건축비와 지하층 건축비로 구분한다. 국토교통부 장관은 건설공사비 지수와 이를 반영한 기본형 건축비를 매년 3월 1일과 9월 1일을 기준으로 고시한다.분양가 계속 오르고 있어요. 여러 가지 요소들이 분양가에 영향을 주었고, 그 중 하나를 말하자면 최근 건자재(철, 시멘트, 목재 등) 가격이 많이 올랐습니다. 이러한 요소들이 건축비에 녹아 분양가 상승합니다. 분양가 청약 신청자가 감당할 수 있는 금액대라면 분양이 나오는 순서대로 청약 신청을 했으면 합니다.내 집 마련을 응원합니다.
