상가 직거래를 알아볼 때는 꼼꼼히 하세요.
안녕하세요! 세상 모든 부동산 정보를 위한 세모입니다.
상가 직거래를 알아볼 때는 꼼꼼히 하세요.
오늘의 주제는 상가 직거래에 관한 내용입니다.
가게를 운영하셨던 분들은 어느 정도 이해가 빠르실 것 같은데 지인 또는 소개를 통해서 거래를 하시거나 건물주 직접이라는 문구를 통해서 직거래를 하시는 경우가 가장 많습니다.최근 중개비용이 비싸다는 의견이 많기도 해서 직거래를 선호하는 분들이 늘고 있습니다.
그런데 이때 주의해야 할 점이 있습니다.먼저 부동산 소유관계 및 권리관계를 확인해야 하며 임대인의 개인정보도 필요한 부분은 모두 체크해야 합니다. 그리고 꼼꼼하게 부동산 결함이 있는지도 체크해봐야 합니다. 물론 큰 틀에서 이 정도지 다른 변수나 계약 시 계산할 것은 모두 확인사항에 남겨두는 것이 안전합니다.
상가 확인, 그리고 등기부등본 확인 시에는 대출비율이나 소유권 외에 가처분 압류 등은 없는지 확인해봐야 합니다. 그리고 만약 결함 부분에서 상가에도 문제가 발생하는 경우도 있기 때문에 집을 알아볼 때처럼 결함 부분의 유무도 잘 체크하는 것이 좋습니다.그리고 반드시 모든 확인 사항이나 계약은 서류 형식으로 작성해야 하며 나중에 분쟁이 될 가능성을 예상하여 그에 관해 반드시 명시해 두는 것을 권장합니다.
그러나 이러한 변수나 확인사항은 일반인에게는 다소 어려움이 있을 수 있기 때문에 예상치 못한 상가 직거래 사고의 위험은 높아질 수 있습니다.그래서 공인중개사를 통해서 거래를 하는 게 훨씬 안전한 건 사실이고 아니면 임대인과 임차인 모두 직거래는 원해서 가능한데 이럴 때는 중개비용이 아깝게 느껴질 수도 있습니다. 당연하죠. 이럴 때는 임대인과 임차인처럼 부동산에서 계약서 작성만 도와주는 부동산도 있으니 이점을 이용해보셔도 좋을 것 같습니다.
그리고 상가 직거래를 특히 매매를 원하시는 분들은 편하게 연락주시면 안내해드리겠습니다. 이미 임대가 합쳐져 있어 안정적으로 월세를 받으려는 분들은 요즘 좋은 조건으로 나온 물건들이 많기 때문에 정보를 받으실 수 있습니다. 물론 중개비용은 없고 안전한 거래와 매물인지 확인한 사항입니다. 부동산은 곧 정보가 이익을 가져올 수 있습니다. 부동산에 대한 필요한 정보는 언제든지 편하게 연락주세요. 감사합니다。
세상의 모든 부동산 정보는 영업이 아닌 과대광고가 남발하는 요즘 정확하고 투명한 정보를 제공하여 보다 부담 없이 효율적으로 부동산을 알아볼 수 있는 시스템을 만들어 갑니다.