안녕하세요! 부쟈시 중개로 114 금빛하우스 입니다.
벌써 2024년 새해에 접어들었습니다.올해는 우리의 금빛도 그렇고, 우리의 금빛 하우스를 사랑해주시는 모든 분들도 더욱 건강하시고 하시는 모든 일들이 순조롭게 이루어지길 바랍니다.
오늘은 천안 수익형 건물 매물 중에서도 주택 수에 포함되지 않고 수익률까지 좋은 근생 건물 고시텔 매매 매물을 소개해 드립니다.올해 12월에 저희 금빛으로 종부세 때문에 주택 수가 포함되지 않는 근생 건물 매매를 찾으시는 고객님들과 여러 고시텔 매물로 미팅을 했고, 그 중에서 뽑힌 4개 후보군 중에서 지난 1월에 매매 계약을 성사시켰는데요~!계약한 것보다 메리트가 떨어져서가 아니라 개인의 취향으로 아쉽게 끝까지 고민하다가 2위로 밀려난 것입니다.그래서 많은 분들께 소개해 드리려고 오늘은 키보드를 빨리 두드리고 있어요
상가임대 고객님들의 문의도 많고 외근이 많기 때문에 사실 사무실에 앉아서 블로그에 매매 글을 계속 올리는 것이 어렵습니다 ㅠㅠ그러나 저희 금빛하우스에는 천안 원룸 건물 매매, 올 상가 매매, 상가 주택 매매, 고시텔 매매 등 다수의 수익형 물건이 확보되어 있으니 상가나 건물, 수익형 물건에 관심이 있으신 분들이라면 저희 금빛으로 문의해 주시면 쇼핑하듯 기분 좋게 물건 브리핑을 진행하겠습니다^^
오늘 소개해드릴 천안 수익형 건물 수익률이 좋은 근생 건물 고시텔 매매 매물은 두정동에 위치하고 있어 더욱 장점이 있는 매물입니다.천안은 아시다시피 원룸 수요는 항상 많은 곳이기도 하고 특히 두정역 부근은 두정동에서 가장 많이 찾는 위치인데요~!이번 매물도 그동안 두정역과 가까워 인기가 많았는데, 특히 이번에 두정역 후문 2번 출구가 공사가 완료되어 도보로 5분 이내에 이동이 가능해 더욱 수요 및 인기가 많아진 매물입니다.
1층은 약 10py정도의 상가가 꽤 오랫동안 임차중이며, 그래서 월세인상없이 1000/50으로 저렴하게 사용하고 있습니다.천안 수익형 건물 수익률이 좋은 근생건물 고시텔 매매 매물 상가 안쪽으로 들어가면 1층에도 4개의 호실이 있고, 2층 6개의 호실 3층 6개의 호실 4층 1개의 호실로 총 고시원 17개 호실과 상가 1개의 호실로 구성되어 있는 매물입니다.
천안 수익형 건물의 수익률이 좋은 근생 건물 고시텔 매매 내부 사진입니다.주방도 리모델링 되어있어 아담하고 깨끗한 호실입니다! 특히 고시텔 화장실 느낌이 아닌 그냥 일반 원룸 화장실 느낌이라 더욱 인기가 많은 매물입니다.임대차는 고정으로 보증금 200만원, 월세 25만원, 관리비 6만원에 맞춰져 있으며 총 보증금은 상가 포함 4500만원, 월세는 관리비 포함 570만원입니다.여기에 추가로!옥상 안테나 수입으로 연 220만원의 추가 수입도 있습니다.매매가격은 급매로 8.5억입니다.
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천안 수익형 건물 수익률이 좋은 근생 건물 고시텔 매매 매물 옥상에 올라오면 이렇게 401호 옥탑방이 하나 더 있습니다.불법 건축물이 아니므로 안심 안심!옥상은 고시원 내부보다 훨씬 넓고 앞 테라스까지 이용이 가능하기 때문에 보증금과 월세는 조금 더 받는 상황입니다^^왼쪽 사진을 보면 안테나가 살짝 보이는데요.거기서 연 220만원의 수익 발생!
사실 천안에 원룸 건물 매매나 수익형 건물 매매 등 건물 매매를 찾는 고객들의 문의는 항상 끊이지 않습니다만.항상 문제는 실투자금이 문제가 됩니다.천안의 수익형 건물 수익률이 좋은 근생 건물의 고시원 매매 물건은 2종 근생으로 들어가기 때문에 일반 원룸 건물보다 대출은 훨씬 많이 나오지만 기보증금이 조금 적어 실투자금이 많아질 수 있다는 단점이 있습니다.하지만 요즘 같은 시기에 주택 수에 포함되지 않고 수익률도 일반 건물보다 훨씬 높은 근생건물 고시원 고시텔 매매, 특히 두정역세권이라고 할 수 있는 이번 급매물은 어떨까요~!
매매가 8억5천만원, 기보증금 4500만원, 융자금(6.0%) 1억4천만원, 실투자금 6억6500만원, 월수익 570만원, 월이자 70만원, 월순수익 500만원, 연순수익(안테나포함) 6220만원, 수익률 9.4%
수익률도 탄탄한 천안 수익형 수익률 높은 근생건물 고시텔 매매 물건, 저희 금빛으로 문의주세요~! 이외에 다수의 물건이 확보되어 있습니다.우리의 금색 건물을 쇼핑하러 오세요
물건 접수를 환영합니다.부자시(父子時)의 중개로 114 금색 하우스였습니다.여러분, 부자가 되어 주세요물건 접수를 환영합니다.부자시(父子時)의 중개로 114 금색 하우스였습니다.여러분, 부자가 되어 주세요