이상 내집마련 디딤돌대출로 생애최초 주택자금대출 조달방법을 알아봤습니다.신청 시 준비할 서류는 본인확인용 주민등록증과 운전면허증, 여권 중 1개, 대상자 확인을 위한 신분증, 재직 및 사업영 확인을 위한 건강보험자격득실확인서 등이 필요하며 소득확인을 위해 소득구분별 증빙서류(소득금액증명서 등)이다. 주택관련(토지/건물등기사항 전부증명서, 매매계약서, 인감증명서 등)서류가 필요합니다. 더 자세한 서류는 신청할 기금 수탁 은행에 꼼꼼히 문의한 후 방문하는 것이 좋습니다. 포스팅은 여기까지 하겠습니다. 끝까지 봐주신 분들 너무 감사드리고요. 오늘도 즐겁고 행복한 하루 보내세요.
내 집 마련 디딤돌 대출
요정부 지원 3대 서민구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금 대출로 소득기준 부부합산 연소득 6,000만원 이하(생애최초주택 구입자, 2인 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7,000만원 이하)다. 자산기준 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주를 대상으로 연 2.15%에서 연 3.00%의 저금리를 지원하며 최대 3.1억원 이내(LTV 70%, DTI 60%) 대출한도 적용, 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)입니다.2.대출대상1)계약: 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)2)세대주: 대출접수일 현재 민법상 성년세대주
3) 무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자(분양권 및 조합원 입주권도 주택보유로 간주) 4) 중복대출 금지: 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자 5) 소득대출 신청인과 배우자 합산 총소득이 연 6,000만원 이하인 생애최초주택 구입자, 신혼가구, 다자녀가구 등 2자녀가구는 연 7,000만원 이하 6) 자산: 2022년 기준 4.58억원 3. 신청시기 및 대상주택, 대출한도 1) 시기: 소유권이전등기를 하기 전에 신청. 다만 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청2) 대상 주택주거전용면적이 85㎡ 이하인 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡
3) 대출한도 : 아래 항목 중 작은 금액으로 산정➀ 최고 2.5억원 이내(LTV, DTI) 적용, 신혼가구 3.1억원 이내, 2인 이상 가구의 경우 2.7억원 이내, DIT:60% 이내, LTV:70% 이내, 다만 2016년 12월 31일까지의 신청접수분에 한하여 DTI 60% 이상 80% 이내인 경우 LTV 60% 적용➁ 매매(분양)가격 이내로 하되, 총 대출금액은(이 사건 디딤돌대출+국민주택건설+중도금대출)은 매매가격 초과 불가➂ 대출금액평가 국토교통부 고시
2) 금리우대: 아래 항목 중복적용 불가 연수입 6,000만원 이하 한부모가구 연0.5%/장애인가구 연0.2% 다문화가구 연0.2%/신혼가구 연0.2%/생애초주택구입자 연0.2%3) 추가우대금리(➀, ➂, 중복적용 가능)➀ 청약저축가입자(본인 또는 배우자) 가입기간 1년 이상으로 12회 이상 납입한 경우: 연0.1% 금리우대 가입기간 3년 이상 36회 이상 납입한 경우: 일시납입시: 대출 2% 로지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준)
➁ 부동산 전자계약 체결(2022년 12월 31일 신규접수분까지) 연 0.1%➂ 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3%➃ 신규분양주택가구(준공전분양아파트 또는 준공후분양전환임대아파트 최초분양계약 체결가구) 0.1%3) 기타➀ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만일 경우 연 1.5%로 적용➁ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리 부과➂ 5년 단위 변동금리 이용자에 대하여 2023년 단위 변동금리 변경
4) 대출금리방식 일시변경 신청➀ 내용 : 5년단위 변동금리 디딤돌대출 차주에 대하여 고정금리 디딤돌대출로 변경➁ : 대상자 : 현재 내집마련 디딤돌대출(신혼부부 전용구입자금 포함) 변동금리 이용자 전체중 고정금리로 금리방식 변경을 희망하는 차주➂ 신청기간 : 2022년 10월 21일 ~ 2023년 4월 20일까지 일시운용➃ 금리방식 변경시점 : 원리금균등은 신청일 히우 최초 도래 이자납입일 익일, 원금균등은 신청일 당일 ➄ 주의사항 수취대면 신청만 가능 (기금 신청 불가)
5. 내세 최초 주택담보대출 신청1) 온라인 신청기금 e든든홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능주택도시보증공사기금 e든든홈페이지 신청시 이용가능은행 5개: 우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행 12개: 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북은행2) 은행방문신청기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 신청가능한 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있다3)이용절차
이상 내집마련 디딤돌대출로 생애최초 주택자금대출 조달방법을 알아봤습니다.신청 시 준비할 서류는 본인확인용 주민등록증과 운전면허증, 여권 중 1개, 대상자 확인을 위한 신분증, 재직 및 사업영 확인을 위한 건강보험자격득실확인서 등이 필요하며 소득확인을 위해 소득구분별 증빙서류(소득금액증명서 등)이다. 주택관련(토지/건물등기사항 전부증명서, 매매계약서, 인감증명서 등)서류가 필요합니다. 더 자세한 서류는 신청할 기금 수탁 은행에 꼼꼼히 문의한 후 방문하는 것이 좋습니다. 포스팅은 여기까지 하겠습니다. 끝까지 봐주신 분들 너무 감사드리고요. 오늘도 즐겁고 행복한 하루 보내세요.
