서울역 주변 청년주택이란?
대중교통이 편리한 역세권에 대학생, 청년뿐만 아니라 신혼부부의 주거난, 주거안정을 위해 시세 대비 저렴한 민간 혹은 공공임대로 분양을 합니다. 특히 민간의 경우 일반 공급과 특공으로 나눌 수 있습니다. 임대료 수준
역세권 청년주택을 공공임대에 들어가면 주변 시세 대비 30% 수준으로 들어갈 수 있습니다. 반대로 민간임대에 들어갈 경우 특공은 주변 시세 대비 85% 수준이고 일반공급은 95% 수준입니다.정상적인 공급이라고 해도 5%나 떨어진 가격으로 들어갈 수 있기 때문에 몇 가지 이점이 있습니다. 입주 조건을 확인하려면?
서울역 주변 청년주택 사이트에서 ‘청년주택 찾기’ 버튼을 누르고 ‘모집공고’ 버튼을 누릅니다.
다양한 종류의 민간임대뿐만 아니라 공공임대 공고문도 확인할 수 있습니다.회기역 하토리움이라는 곳은 민간임대 특별공급 자격 조건으로 위와 같은 기준을 제시했습니다.만 19세 이상부터 만 39세 이하 대한민국 국민이며 미혼, 무주택자, 소득요건으로도 2022년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하, 자동차 무소유, 미운행자, 본인자산가액 2억8800만원 이하 등이 있습니다. 해당 공고문을 보면서 대학생, 청년, 신혼부부 계층은 어떤 조건이 있는지 알아보는 것이 좋습니다.통상 총자산, 자동차 기준액으로 자동차는 따로 소유해서는 안 되며 대학생은 신청자 본인 기준 7,200만원이 커트라인입니다. 입주 신청 절차는?공공임대는 SH공사 홈페이지에서 신청 접수를 합니다. 반대로 민간임대는 민간사업 입주자 모집공고를 확인하고 개별 홈페이지 등을 통해 민간사업자에게 청약접수를 하면 됩니다.공공임대가 시세에 비해 저렴하기 때문에 조건은 더 까다로운 편입니다. 역세권 청년주택 주거비 지원이란?● 임차보증금 무이자 지원사업 임차보증금에 대해 이자 없이 지원하고 있는 사업을 말합니다.① 임차보증금이 1억원을 초과할 경우 보증금의 30%, 청년 최대 6000만원, 신혼부부 최대 1억원, ② 임차보증금이 4500만원 이하면 보증금의 50%, 청년 및 신혼부부는 최대 4500만원 지원 대상역세권 청년주택 주거비 지원은 ‘공공지원 민간임대’ 입주 예정자만 가능합니다. 즉 공공임대에 대해서는 적용하지 않습니다.아울러 서울시 임차보증금 및 이자지원사업과는 중복되더라도 불가능하며 다른 금융전세자금과는 중복 가능하지만 금융기관에도 직접 문의를 해야 합니다. 지원 요건● 소득, 자산에 대한 요건을 충족시킬 필요가 있다.① 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득기준 청년은 월평균 소득의 100% 이하(3인 기준 6,208,934원) 신혼부부(3인 기준 2억8,800만원) ② 총자산가액 기준 청년 7,450,721원을 초과하면 안 된다.신혼부부 3억2500만원을 넘지 말아야 한다. 신청 방법임차인이 SH공사에 입주 개시일 3주 전까지 신청서 및 서류를 제출해야 하며, 이후 대상자 선정 및 통지가 있으면 임대차 계약을 체결합니다. 이후 주거비 지원 약정서 등을 체결합니다. 청년 주택담보대출은요?특별히 대출에 대해서는 없습니다. 현재 서울시에서는 역세권 청년주택 주거비 지원과 신혼부부 임차보증금 이자 지원, 청년 임차보증금 이자 지원, 청년 월세 지원이 있습니다.예를 들어 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업은 이자지원 금리가 최대 연 3.6% 이하입니다. 부부합산 연소득 구간에 따라 지원금리가 다양하고 추가 이자지원금리도 따로 존재합니다.주택청약 연말정산 소득공제 공제율 한도 절세 효과를 게출하는 2021년 귀속 연말정산은 2022년 3월 10일까지였습니다. 곧 2022년 귀속 연말정산분에 대해서도 신고해야…m.blog.naver.com주택청약 연말정산 소득공제 공제율 한도 절세 효과를 게출하는 2021년 귀속 연말정산은 2022년 3월 10일까지였습니다. 곧 2022년 귀속 연말정산분에 대해서도 신고해야…m.blog.naver.com주택청약 연말정산 소득공제 공제율 한도 절세 효과를 게출하는 2021년 귀속 연말정산은 2022년 3월 10일까지였습니다. 곧 2022년 귀속 연말정산분에 대해서도 신고해야…m.blog.naver.com