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구미상가주택매매
구미상가주택매매
안녕하세요. 윤빛공인중개사 소장 박동진입니다.이번 물건은 도량동과 봉곡동의 중간이라 할 수 있는 도량5주공에 위치한 상가주택 물건으로 총 3층 건물입니다.
이번 물건은 도량동과 봉곡동의 중간이라 할 수 있는 도량5주공에 위치한 상가주택 물건으로 총 3층 건물입니다.
도량5주공은 배후가구가 4천 가구가 넘는 구미를 대표하는 주거지역으로 인기가 매우 높은 지역입니다.
도량5주공 내에 초중고가 있으며, 학원과 생활편의시설도 도보권 내에 이용할 수 있는 주거지역입니다.이번 상가주택도 2차선 도로에 접해 있어 유동인구와 차량이동이 많은 위치이며, 1층 상가도 공실걱정이 없는 상권이라 생각하시면 됩니다.
물건의 내용 구미시 도량동 대지: 254제곱 연면적: 402제곱 준공: 2004년 매매가: 55,000만원 방향: 전면기준 동향 주차: 2대 지역: 1종 일반주거지역 용도: 단독주택.1종 근린생활시설 층수: 총 3층 방/화장실: 8/7 입주: 협의 가능 건물 정보와의 경계를 확인하세요.
물건의 내용 구미시 도량동 대지: 254제곱 연면적: 402제곱 준공: 2004년 매매가: 55,000만원 방향: 전면기준 동향 주차: 2대 지역: 1종 일반주거지역 용도: 단독주택.1종 근린생활시설 층수: 총 3층 방/화장실: 8/7 입주: 협의 가능 건물 정보와의 경계를 확인하세요.
빨간 선이 이번 매물 위치에서 사진에도 보이겠지만 대단지 아파트 바로 옆 상가주택입니다.이번 상가주택의 현재 공실은 2층 원룸이 1가구 비어 있고 나머지 상가와 미투 및 원룸 쓰리룸 등은 모두 세입자가 거주하고 있습니다.
제가 개인적으로 봤을 때 1층 상가는 공실 걱정이 거의 없고 관저는 2층 원룸과 미투가 얼마나 임대가 잘 되는지입니다.
이번 상가주택의 경우는 내부 수리를 1년 전에 깨끗이 해놓은 상태여서 다른 다가구보다 임대는 훨씬 수월하다고 볼 수 있습니다.다가구 관리가 어렵다는 분들이 많이 계신데 조금만 신경쓰시면 공실도 줄일 수 있고 생가보다는 크게 어렵지 않게 관리할 수 있을 것 같습니다.그리고 3층 오너 세대인 쓰리룸의 경우 직접 거주하셔도 되고, 3층을 통째로 사용하시려면 원룸과 함께 사용하셔도 좋은 구조로 보입니다.3층 쓰리룸의 경우 방 3개, 화장실 1개로 원룸까지 함께 사용하면 방 4개, 화장실 2개의 공간을 이용할 수 있습니다.궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해주시고 안내가 필요하신 분은 미리 시간을 내주시면 신속하게 안내해드리겠습니다.저는 여기서 인사드리겠습니다.감사합니다。50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국윤빛공인중개사사무소 경상북도 구미시 고아읍 동평로6길 24 1층 윤빛공인중개사tel:010-9066-4688 터치하시면 전화연결이 됩니다.